Gayrimenkul Hukuku

Taşınmazlarınız ile ilgili olarak, arsa, tarla, bina ve diğer taşınmazlar üzerine bakılan davalar;

• Tapu ve tescil davaları başta olmak üzere,
• istihkak davaları,
• kamulaştırma davaları ,
• kira bedeli tespiti ve tescil davaları gibi

dava türleri bulunur. Taşınmazlara ait dava türleri kişiler arasındaki özel durumların en sık yaşandığı bu yüzden farklı hukuk dalları tarafından da davaları görülen dava türleri arasındadır. Miras ile ilgili düzenlemeler, aile kapsamı hukuku kapsamında değerlendiren dava türleri gibi farklı yasalar tarafından da değerlendirilmesi gerekir. Bu nedenle gayrimenkul davalarınızda gayrimenkul hukuk bürosu ile çalışmak, davanın seyri ve süresi bakımından önemlidir.

Gayrimenkul Dava Türleri

Konut, arazi, tarla, bina gibi taşınmazlara ait farklı gayrimenkul davaları bulunmaktadır. Tarafların herhangi bir mağduriyet durumunda, konutla ilgili açabilecekleri taşınmaz davaları iyi bir avukat tarafından yönlendirildiğinde daha kısa sürelerde sonuç alınabilir.

Tapu Davaları

Tapu tescil ve iptali gibi dava türlerine bakılan ve bu konudaki hukuka aykırı olarak düzenlenmiş sorunları düzeltmek ve mağduriyeti ortadan kaldırmak adına açılan dava türleridir. Mülkiyet hakkını içermektedir ve Asliye Hukuk Mahkemeleri tarafından bakılır. Davada taşınmazın olduğu mahkemeye müracaat etmek gerekir. vekalet yolu ile de avukatlarınızla görüşebilirsiniz. Örneğin, taşınmazınız Maltepe’de ise gayrimenkul avukatı Maltepe bölgesine bakan Asliye Hukuk Bürosuna başvuruda bulunarak, sizin adınıza davayı sürdürebilir.

Taşınmazlarınıza ait tapu haklarınızda mahkeme tarafından bilirkişi atanır. Bilirkişi jbu dava üzerindeki haksızlıkları ve belgeleri toplar. Sonuç ile ilgili ise hakim karar verir.

Dava açılmasını gerektiren nedenler: taşınmazların üzerinde aşağıdaki konularda hukuksuzluk gibi sorunlarınız var ise tapu davalarında bulunabilirsiniz;

• imar uygulaması
• mirastan mal kaçırma
• vekaletin kötüye kullanımı
• tapunun üzerinde hak sahibi olan kişinin hukuki ehliyeti olmaması gibi durumlar söz konusudur.